L’augmentation de la taxe foncière en 2025 en France sera en grande partie influencée par l’inflation et les décisions des collectivités locales. En 2024, le taux minimal de hausse de la taxe foncière a été de 3,9 % en raison de l’inflation observée à la fin de l’année précédente. En revanche, en 2025, le taux minimal de hausse de la taxe foncière sera de 1,7 %, en lien avec l’inflation mesurée à la fin de l’année 2024.

Cependant, les collectivités locales ont la possibilité de modifier leurs taux d’imposition, ce qui peut entraîner des hausses supplémentaires au niveau local. Des villes comme Paris, Nice et Montreuil-sous-Bois ont déjà montré leur tendance à augmenter les taux d’imposition localement ces dernières années.

Évolution et Augmentation de la Taxe Foncière ces 10 Dernières Années :

1. Augmentation des Bases d’Imposition (coefficient d’actualisation national)

• De 2015 à 2025, les bases d’imposition de la taxe foncière ont augmenté de 24,43 %, impactant directement les montants dus par les propriétaires.

• Le coefficient d’actualisation est passé de 3.049 en 2015 à 3.794 en 2025, illustrant cette hausse continue.

2. Modifications des taux communaux

Les communes ont régulièrement ajusté leurs taux d’imposition, contribuant à une hausse globale de la taxe foncière. Par exemple :

• Paris a augmenté son taux de 52.94% en 2023.
• Nanterre : Le taux de la taxe foncière est passé de 21,97 % en 2022 à 22,97 % en 2023, soit une augmentation de 4,6 %.
• Meudon : La taxe foncière a connu une augmentation significative en 2023, atteignant près de 30 %, rejoignant ainsi des communes voisines des Hauts-de-Seine, telles que Vanves ou Sèvres.
• Nice a augmenté son taux de 19,2 % en 2024.
• Bagneux : Le taux est passé de 30,43 % à 33,47 %, représentant une hausse de 9,9 % en 2024
• Montreuil-sous-Bois a augmenté son taux de 5 % en 2024.
• Asnières-sur-Seine : Le taux communal de la taxe foncière est passé de 18,82 % à 19,52 %, soit une augmentation de 3,7 % en 2024

Certaines communes ont considérablement augmenté leurs taux pour compenser la baisse des recettes fiscales de l’État ou pour financer des projets locaux.

Impact sur les Propriétaires :

• Entre 2017 et 2023, les taxes foncières ont augmenté d’environ 30,1 % en moyenne pour les propriétaires. Ces hausses sont dues à la combinaison des augmentations des bases d’imposition et des décisions locales.

Effet de l’Inflation :

• L’inflation a été un facteur majeur dans l’augmentation des bases de calcul. Le taux de la taxe foncière étant indexé en partie sur l’inflation, cela a fait grimper les coûts pour les propriétaires, en particulier dans un contexte économique marqué par une hausse des prix.

Conclusion

En 2025, la taxe foncière devrait augmenter d’au moins 1,7 % en raison de l’inflation, mais des hausses supplémentaires sont possibles en fonction des décisions locales. Les 10 dernières années ont été marquées par une hausse continue de cette taxe, avec des augmentations significatives des bases d’imposition et des ajustements de taux par les collectivités locales. Les propriétaires devront donc rester vigilants face à de possibles hausses supplémentaires, particulièrement dans les grandes villes.